Neues Bauprojekt für Hüls: Kauffmansgärten

    An der Tönisberger Straße in Hüls wird ab 2021 das Neubauprojekt „Kauffmansgärten“ mit 29 brandneuen Eigentumswohnungen umgesetzt – eine grüne Oase, die im Sommer 2022 bezugsfertig sein soll.

    „Obwohl noch kein Vertriebsstart erfolgt ist, gibt es bereits eine lebhafte Nachfrage nach den attraktiven barrierefreien Wohnungen in zentrumsnaher ruhiger Lage“, berichtet Umberto Santoriello. Der Mitinhaber des renommierten Krefelder Unternehmens Schreurs Immobilien mit Beratungsbüro im Herzen von Hüls vermarktet das Projekt, das zwischen Tönisberger Straße, Kauffmans- und Cyriakusstraße liegt. Eigentümerin des Geländes ist die Baugesellschaft Novaform Deutschland GmbH mit Sitz in Düsseldorf, eine Tochter des fast 100 Jahre alten Traditionsunternehmens Klok Holding aus dem niederländischen Nijmegen. „Das 2500 Quadratmeter große Grundstück ist als ehemalige Produktionsstätte von Truw, einem Hersteller homöopathischer Arzneimittel, bekannt und bestens für hochwertiges Wohnen geeignet“, sagt Novaform-Geschäftsführer Jens Gehlings. Die drei Produktionshallen sollen demnächst abgerissen werden. Die denkmalgeschützte Villa gehört nicht zum Bauprojekt, bleibt erhalten und wird nicht verkauft.

    Die Daten des Projekts geben einen Vorgeschmack auf seine moderne Architektur und Ausstattung. Die 29 Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet, mit großzügigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet, sind zwischen 50 und 122 Quadratmetern groß und haben zwei bis vier Zimmer. Es entstehen drei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit drei separaten Eingängen, Treppenhäusern und Aufzügen. Geplant sind zwei Geschosse sowie zwei Staffelgeschosse – im Obergeschoss mit drei Wohnungen im Penthouse-Charakter. Die Fußbodenheizung wird aus einer modernen Hybrid-Heizungsanlage gespeist, kombiniert aus Luftwärmepumpe und Gasbetrieb. Das Dach ist begrünt und der Blick aus den nach Süden und Westen ausgerichteten Wohnungen richtet sich auf alten Baumbestand. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Der großzügig bemessene Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Tiefgarage fasst 29 Pkw-Abstellplätze. „Ab Mitte Oktober beginnt die Vermarktung“, freut sich Umberto Santoriello auf den Start. (wop)

    Schreurs Immobilien, Beratungsbüro Hüls

    Krefelder Str. 28

    Telefon 02151-501715

    Mail huels@schreurs-immobilien.de

    Grafik: Novaform